Nettoyage de vitres de bureaux dans les Landes

Nettoyer les vitres en hauteur d’immeuble de bureaux

Tout d’abord l’opération est de taille lorsqu’il s’agit de nettoyer les vitres de bureaux dans les Landes, précisément celui d’un immeuble. En effet un immeuble de taille moyenne de 2 ou 3 étages peut contenir de 200 à 300m² de vitrage. Nous nous limitons à exercer dans notre activité le nettoyage de vitres d’un immeuble allant jusque 4 niveaux, soit le Rez-de-chaussée plus 3 étages.

Par exemple il est possible de nettoyer les vitrages d’un immeuble de plus de 4 étages. Néanmoins à cette hauteur il est indispensable d’avoir tous les facteurs favorables pour pouvoir le faire.  Ce sera le sujet d’un prochain article « Peut-on nettoyer les vitres d’un immeuble de plus de 4 étages à la perche ? ».

Prenons le cas du dernier chantier de nettoyage de vitres de bureaux dans les Landes. Egin est intervenu pour le nettoyage de vitres de bureaux de plusieurs immeubles. Tous compris entre 2 et 3 étages. Les vitres de ces immeubles font l’objet d’un entretien annuel en sortie d’hiver, du Rdc jusqu’au dernier étage.

Il y a des immeubles datant des années 1970 et d’autres plus récents. Les immeubles les plus anciens ont été rafraichis et les vitrages sont pour la plupart récent, en double vitrage, avec châssis en aluminium coloré et bordures aux fenêtres. Les fenêtres des bureaux s’ouvrent en soufflet, c’est-à-dire sur un axe horizontal pour des raisons évidentes de sécurité.

L’opération du nettoyage des vitres extérieures d’immeubles de bureaux dans les Landes (40)

Ce n’est pas tout, Egin doit prendre en compte également le nettoyage des auvents, abris extérieurs et certains décrochés et extensions d’immeubles vitrés. Lorsque l’on parle de nettoyage de vitres de bureau dans les Landes il est parfois nécessaire d’intégrer le cadre des fenêtres et les bordures des fenêtres.

Cela dépend de plusieurs facteurs :

• récurrence du nettoyage et de l’entretien des vitrages
• niveau de saleté des vitrages et de leurs cadres
• degré d’impact de l’environnement sur la salissure des vitrages
• présence et l’usage de stores et volets extérieurs

On comprend logiquement que plus les vitrages et les cadres sont entretenus, plus facile et moins couteux sera l’entretien pour son gestionnaire. Les fenêtres et vitrages entretenus régulièrement vieillissent mieux dans le temps. Sans parler de l’image que peut refléter un immeuble entretenu aux yeux des locataires, de leurs visiteurs et de leurs potentiels locataires. On peut dire que c’est une opération gagnant-gagnant.

A contrario, des vitrages et des cadres moins ou non entretenus feront l’objet d’un chantier plus couteux, plus long et seront aussi moins attractifs.

L’intervention de nettoyage de vitres

Le nettoyage des vitres concerne une dizaine de petits immeubles de bureaux. Ils sont situés sur plusieurs communes. Le nettoyage des vitres s’effectue dans les zones industrielles et d’affaires des Landes. Cela concerne le nettoyage des vitres extérieures uniquement. La hauteur maximale à atteindre est de 9 mètres.

Egin dispose de perches télescopiques en carbone pouvant atteindre de grandes hauteurs. Ces perches sont dotées de brosses spécifiques pour le nettoyage des vitres, des cadres et des bordures métalliques de fenêtres. État des lieux avant l’opération. Le dernier nettoyage a été réalisé l’année dernière. Les vitres sont toutes sales et pour la majorité en bon état. Certaines vont être changées car mêmes nettoyées, elles sont trop usées. De nombreuses fenêtres du Rez-de-chaussée sont plus sales car davantage soumises à la poussière et aux détritus environnants. Les toiles d’araignées sont très présentes autour des cadres.

L’objectif de l’opération étant de nettoyer les vitrages des fenêtres, il va falloir suivre certaines étapes dans l’ordre du nettoyage:

• les cadres des fenêtres de haut en bas
• les joints des fenêtres de haut en bas
• les vitrages
• les bordures
• Rincer les vitrages

Évidemment, à ces étapes il faut ajouter une maitrise et manipulation de la brosse. Une manipulation erronée, dans le mauvais sens par exemple, peut vite créer de mauvaises surprises et engendrer plus de travail et donc une perte de temps.

L’information et la relation au cœur de la réussite de l’intervention

L’organisation du chantier requiert une méthode de travail scrupuleuse. Pari ailleurs elle peut vite soulager l’opérateur dans sa lutte avec la saleté et être plus efficace. Premièrement, l’exposition au soleil, la force du vent, la disposition de l’immeuble, les contraintes liées à l’immeuble ou à ses occupants sont des critères indirects très importants. Deuxièmement une bonne gestion de l’information facilite l’ouvrage dans sa réalisation et permet de satisfaire le gestionnaire comme ses occupants.

De plus, en amont, chaque locataire, chaque entreprise est informé du passage et de la durée de l’intervention. Cela permet à chacun d’avoir une liberté d’action pendant l’intervention. Puis une fois l’opération terminée, chacun reprend sa tache habituelle. La durée de nettoyage de vitres de bureaux dans les Landes d’un immeuble de 3 étages varie entre 1 et 2 jours. Cela dépend autant du nombre d’opérateurs que de l’importance de l’immeuble mais cela reste une réalisation de croisière moyenne.

Par conséquent Il est souhaitable au terme de l’intervention d’adresser au gestionnaire un rapport de fin de chantier. On communiquera alors tous les aspects permettant d’intervenir plus efficacement l’année suivante et de reporter les points faibles liés aux fenêtres et vitrages. Le nettoyage des vitres comme le nettoyage des revêtements de façade  redonne vie à un bâtiment. C’est le premier signe extérieur du bâtiment et son image est sa carte de visite. Les interventions toutes aussi visibles crédibilise aux yeux des occupants la volonté du gestionnaire de prendre soin de ses immeubles et de tenir ses engagements en tant que bailleur.